Na sprzedaż hale produkcyjno-magazynowo-biurowe w doskonałej lokalizacji w Jonkowie!

Opis położenia:

Nieruchomość gruntowa zabudowana znajduje się w północno-wschodniej Polsce, w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Jonkowo. Jonkowo leży w odległości około 10 km od Olsztyna. Obiekt usytuowany jest w centrum miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy produkcyjnej, mieszkalnej oraz handlowo-usługowej. Stan usług i zaplecza bytowego jest dobry, a obiekty handlowe oraz punkty użyteczności publicznej znajdują się w bliskim sąsiedztwie. Lokalizację nieruchomości można uznać za korzystną, szczególnie z uwagi na planowaną obwodnicę Olsztyna, z wjazdem oddalonym o zaledwie 4 km.

Zagospodarowanie terenu:

Działki ewidencyjne nr 45/1 i 45/2 zabudowane są trzybryłowym obiektem, który składa się z budynku biurowego oraz dwóch budynków produkcyjnych, a także z budynku łączącego pomieszczenia biurowe i produkcyjne. Niezabudowana część działki przeznaczona jest na parkingi i drogi dojazdowe, utwardzone kostką betonową typu polbruk, z fragmentami porośniętymi trawą. Teren wokół budynku jest ogrodzony i oświetlony, parking jest nieogrodzony. Ogrodzenie stanowią panele stalowe zgrzewane na słupkach stalowych, a od strony drogi dojazdowej (ul. Hanowskiego) znajduje się ogrodzenie z prętów stalowych z dwiema bramami wjazdowymi z napędem elektrycznym.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w infrastrukturę techniczną:

Wodociąg - sieciowy

Kanalizacja sanitarna - sieciowa

Elektryczność - sieciowa

Gaz - sieciowy

Nawierzchnia jezdni - asfaltowa

Opis zabudowy:

1.Budynek jednokondygnacyjny (1997 r.):

Konstrukcja stalowa, posadowienie na ławach i stopach żelbetowych, słupy stalowe.

Dach dwuspadowy, pokrycie z blachy trapezowej.

Ściany osłonowe - szkielet stalowy z wełną mineralną, pokryte blachą trapezową na zewnątrz i płytami g-k wewnątrz.

Okna drewniane zespolone, zabezpieczone kratami stalowymi.

Powierzchnia zabudowy: 1320 m²; powierzchnia użytkowa: 1265 m².

Budynek częściowo wynajmowany.

2. Budynek dwukondygnacyjny (1996 r.):

Konstrukcja mieszana, ściany murowane, dach dwuspadowy.

Podłogi z terakoty i gresu w większości pomieszczeń, wykładzina dywanowa w pokojach biurowych.

Powierzchnia zabudowy: 242 m²; powierzchnia użytkowa: 243,20 m².

Budynek wynajmowany.

3.Budynek jednokondygnacyjny (1995 r.):

Konstrukcja stalowa, dach dwuspadowy.

Okna i witryny z PCV, bramy wjazdowe stalowe, przesuwne.

Powierzchnia zabudowy: 1133 m²; powierzchnia użytkowa: 1088,50 m².

Budynek nie jest użytkowany.

4.Budynek jednokondygnacyjny (1995 r.):

Podobny do poprzedniego, z posadzkami betonowymi i terakotą w pomieszczeniach mokrych.

Powierzchnia zabudowy: 553 m²; powierzchnia użytkowa: 551,80 m².

Budynek nie jest użytkowany.

Uwarunkowania planistyczne:

Nieruchomość nie znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jonkowo, zatwierdzonym uchwałą z dnia 28 grudnia 2009 r., nieruchomość oznaczona jest symbolem MUW - teren zabudowy wielofunkcyjnej, mieszkalno-usługowej i produkcyjnej.

Powierzchnie:

Hala jednobryłowa:

Powierzchnia magazynowa i produkcyjna: ok. 902 m²

Powierzchnia biurowa (6 pomieszczeń): ok. 200 m²

Powierzchnia socjalna, sanitariaty, techniczne (10 pomieszczeń): ok. 97 m²

Hala trójbryłowa:

Powierzchnia magazynowa i produkcyjna: 1380 m²

Powierzchnia biurowa (17 pomieszczeń): ok. 427 m²

Powierzchnia socjalna, sanitariaty, techniczne (10 pomieszczeń): ok. 108 m²

Cechy nieruchomości:

Dobra lokalizacja z tendencją wzrostową

Pełne uzbrojenie terenu

Dobra kondycja zabudowy

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Znacząca liczba miejsc parkingowych

Działki są w trakcie nowego podziału , istnieje możliwość nabycia poszczególnych hall.
Zachęcamy do wirtualnego spaceru po obiekcie. W przypadku pytań bądź potrzeby lepszego zapoznania się z ofertą prosimy o kontakt oraz zapraszamy na prezentację oferty na żywo!