Na sprzedaż hala produkcyjno - magazynowo - biurowa w doskonałej lokalizacji w miejscowości Jonkowo.

Opis położenia

Nieruchomość gruntowa zabudowana zlokalizowana jest w północno-wschodniej części Polski, na terenie województwa warmińsko-mazurskiego, w powiecie olsztyńskim, w gminie Jonkowo. Jonkowo jest miejscowością gminną, położną w odległości ok. 10 km od miasta Olsztyn. Nieruchomość położona jest w centrum Jonkowa, w sąsiedztwie zabudowy produkcyjnej oraz mieszkalnej i handlowo- usługowej. Stan usług i zaplecza bytowego dobry - obiekty handlowe i usługowe różnych branż oraz punkty użyteczności publicznej znajdują się w bliskim sąsiedztwie. Lokalizację nieruchomości ze względu na funkcję należy uznać za dobrą. Realizowana obwodnica Olsztyna z usytuowanym zjazdem w odległości 4 km od obiektu sprawi , że hale będą doskonale położone.

Zagospodarowanie terenu

Działki ewidencyjne 45/2 zabudowana jest budynkiem który w jednej bryle zawiera pomieszczenia biurowe i produkcyjne. Niezabudowana część działki stanowi parkingi i drogi dojazdowe, utwardzona jest kostką betonową typu polbruk, w części porośnięta jest
trawą. Teren wokół budynku jest ogrodzony i oświetlony, parking nieogrodzony.
Ogrodzenie stanowią panele stalowe zgrzewane na słupkach stalowych, od strony drogi
dojazdowej (ul. Hanowskiego ) ogrodzenie z prętów stalowych z dwiema bramami
wjazdowymi z napędem elektrycznym. Po podziale działka będzie miała 2795 m2 z udziałem w drodze dojazdowej o powierzchni 899 m2 która pozwoli na dostęp do drogi publicznej 57/2.

Nieruchomość uzbrojona jest w pełną infrastrukturę techniczną w ulicy i w obiekcie:

Wodociąg - sieciowy

Kanalizacja sanitarna - sieciowa

Elektryczność - sieciowa

Gaz - sieciowy,

Nawierzchnia jezdni - asfaltowa

Opis zabudowy:

Bryła budynku przemysłowego
Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony wybudowany w 1997 roku.
Budynek o konstrukcji stalowej, posadowienie na ławach i stopach żelbetowych,
słupy stalowe, dach dwuspadowy - wiązary stalowe, pokrycie dachu z blachy stalowej
trapezowej. Ściany osłonowe - szkielet stalowy z wypełnieniem z wełny mineralnej
osłonięty od zewnątrz blachą trapezową a od wewnątrz płytami g-k. Okna drewniane
zespolone, zabezpieczone kratami stalowymi, drzwi wejściowe o konstrukcji stalowej
antywłamaniowe, wewnętrzne płycinowe, bramy wjazdowe stalowe, dwuskrzydłowe.
Posadzki betonowe, w pomieszczeniach mokrych terakota, w pomieszczeniach biurowych
wykładzina dywanowa. Ściany wykończone glazurami w pomieszczeniach socjalnych i
łazienkach, w pozostałych pomieszczeniach malowane farbami emulsyjnymi.
Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną,
centralnego ogrzewania, gazową, odgromową, teleinformatyczną i telefoniczną.
Powierzchnia zabudowy 1320,00m2, powierzchnia użytkowa 1265,00m2.
Obecnie budynek jest częściowo wynajmowany.

Powierzchnie :
Powierzchnia Hall: pomieszczeń magazynowych i produkcyjnych - ok 902 m2
Powierzchnia biurowa 6 pomieszczeń - ok 200 m2
Powierzchnia socjalna, sanitariaty, techniczne 10 pomieszczeń - ok 97 m2

Uwarunkowania planistyczne

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie na którym nie uchwalono
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy Jonkowo zatwierdzonym uchwałą Nr XXXIX/214/2009 Rady Gminy Jonkowo z dnia
28 grudnia 2009 r. przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym
symbolem MUW teren zabudowy wielofunkcyjnej, mieszkalno-usługowej i produkcyjnej.

Cechy nieruchomości:

Dobra lokalizacja z tendencją wzrostową

Pełne uzbrojenie terenu

Dobra kondycja zabudowy

Dostęp do drogi publicznej

Znacząca liczba miejsc parkingowych

Działki są w trakcie nowego podziału , istnieje możliwość nabycia drugiego kompleksu hall z budynkiem biurowym widocznym na zdjęciach. Zachęcamy do wirtualnego spaceru po obiekcie. W przypadku pytań bądź potrzeby lepszego zapoznania się z ofertą prosimy o kontakt oraz zapraszamy na prezentację oferty na żywo!