OSTATNI DOM NAROŻNY o powierzchni 130,35 m2!

Cena domu narożnego jednorodzinnego w standardzie deweloperskim, o powierzchni 130,35 m2 wraz z działką 372 m2, 4 sypialnie + salon, z terminem zakończenia prac budowlanych w GRUDNIU 2025 r 
Zdjęcia prezentują WIZUALIZACJE, na podstawie których możemy przygotować dom w standardzie pod klucz.

Agencja Nieruchomości Happy House zaprasza do wyjątkowej inwestycji w malowniczo położonej miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim, zaledwie 10 minut samochodem od Olsztyna! To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi oraz osób pragnących bliskości natury, ale ceniących łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury.

-> -> Kupujący nie płaci podatku PCC
-> Istnieje możliwość wykończenia pod klucz za dopłatą

Budynki wyróżniają się jasną, stonowaną kolorystyką, która wpasuje się w otaczającą przyrodę.
W standardzie wykończenia znajdą się między innymi: czerwona cegła szczelinowa marki Wienerberger jako podstawowy materiał budulcowy (gwarantująca doskonałą izolacyjność termiczną), okna dachowe marki Velux, okna termiczne trzyszybowe PCV, dachówka ceramiczna, izolacje termiczne gwarantujące energooszczędność, jednostanowiskowy garaż z automatyczną bramą garażową w bryle budynku, pompa ciepła marki Panasonic z ogrzewaniem podłogowym (ogrzewanie, chłodzenie, ciepła woda), nowoczesna instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,6 kW (z możliwością rozbudowy), podjazd z kostki brukowej, zagospodarowany teren wokół budynków, w tym ogrodzenie panelowe ogródków.

Całość wybudowana w wysokim standardzie, z dbałością o najmniejsze szczegóły razem z bardzo rozbudowanym wyposażeniem w cenie, sprawia, że jest to nie lada okazja na tle podobnych inwestycji deweloperskich!

Dom z ogrodem w cenie mieszkania w Olsztynie!

Nasza inwestycja to kompleks nowoczesnych, przestronnych, solidnie zbudowanych domów z własnym ogrodem w atrakcyjnej cenie.
To idealna opcja dla rodzin marzących o własnym kawałku zieleni, a także dla osób ceniących prywatność i przestrzeń do odpoczynku. Cena tego domu o powierzchni ponad 130 metrów równa jest cenie 69 metrowemu mieszkaniu w bloku, w Olsztynie. To niepowtarzalna okazja do spełnienia marzenia o własnym domu pod miastem!

Opis nieruchomości:
- dom jednorodzinny z własną działką w zabudowie szeregowej,
- w standardzie zamontowano okno w łazience na poddaszu oraz podłoga na strychu gratis!
- budynek niepodpiwniczony,
- ilość kondygnacji nadziemnych użytkowych: 2 = parter i poddasze,
- nieużytkowy strych z możliwością własnej adaptacji,
- pięć pokoi, aneks kuchenny, 2 łazienki, garaż w bryle budynku
- budynek na rzucie prostokąta, z dachem dwuspadowym, kąt nachylenia połaci głównych 35º,
- ściany murowane, zewnętrzne docieplone, tynkowane,
- dach dwuspadowy przykryty dachówką ceramiczną, z heblowanymi deskami antracytowymi jako podbitka (nad wejściem dach jest bardziej wysunięty jako dodatkowe zabezpieczenie przed deszczem)
- ogródek 372 mkw zagospodarowany ogrodzeniem panelowym, gwarantuje wypoczynek dla dorosłych i zabawy dla dzieci na świeżym powietrzu

Charakterystyczne parametry:
- wysokość głównej kalenicy dachu 8,91 m,
- szerokość budynku 7,81 m,
- długość budynku 11,39 m,
- kubatura 636,14 m3,
- powierzchnia całkowita 177,92 m2
- powierzchnia użytkowa 130,35 m2
w tym:

Parter 65,66 m2:

1/01 - wiatrołap 3,99 m2;
1/02 - kotłownia 3,29 m2;
1/03 - komunikacja 4,86 m;
1/04 - toaleta 3,71 m2;
1/05 salon z aneksem kuchennym 31,90 m2
1/06 garaż 17,91 m2

Poddasze 64,69 m2:

2/01 klatka schodowa 4,32 m2;
2/02 - komunikacja 5,64 m2;
2/03 - pokój 10,94 m;
2/04 - pokój 11,30 m2;
2/05 łazienka 6,16 m2
2/06 pokój 12,60 m2
2/07 pokój 13,73 m2

Dane techniczne budynku:
- ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej szczelinowej marki Wienerberger,
- izolacja ścian styropianem 20cm,
- fundamenty ławy żelbetowe,
- strop żelbetowy monolityczny,
- dach o konstrukcji drewnianej elementy konstrukcji zabezpieczone środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi,
- ocieplenie dachu wełną mineralną,
- dachówka ceramiczna,
- okna trzyszybowe termiczne - PCV,
- okna dachowe marki Velux,
- schody wewnętrzne monolityczne, betonowe,
- drzwi zewnętrzne drewniane, dębowe,
- wentylacja grawitacyjna,
- media : woda, kanalizacja z sieci,
- ogrzewanie: pompa ciepła z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym (to przełomowy niskoenergetyczny system ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń oraz wytwarzania ciepłej wody użytkowej Panasonic Aquarea seria K),
- ciepła woda: podgrzewana pompą ciepła, zbiornik na podgrzaną wodę o pojemności 185 litrów

Wyposażenie w cenie:
- pompa ciepła Panasonic Aquarea serii K w kolorze antracytowym wraz z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym (obejmującym również garaż) dla komfortu cieplnego przez cały rok
przełomowy niskoenergetyczny system ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń oraz wytwarzania ciepłej wody użytkowej
- panele fotowoltaiczne o mocy 3,6 kW (falownik nowoczesny, hybrydowy) w kolorze spójnym z ceramicznym dachem (8 paneli) z możliwością rozbudowy oraz przygotowane pod rozszerzenie o magazyn energii (we własnym zakresie), które pozwolą znacznie obniżyć koszty energii,
- automatyczna brama garażowa

Otoczenie:
Osiedle Słoneczne położone jest zaledwie 10 min autem od Olsztyna. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz inne niezbędne udogodnienia, a otaczające lasy, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe zapraszają do aktywnego wypoczynku. Miejscowość znana jest z pięknych terenów zielonych oraz bliskości Jeziora Ukiel w Olsztynie, idealnego na weekendowe rodzinne wycieczki.

Komunikacja:
W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy gminnej komunikacji, z którego można dojechać do Placu Roosevelta w Olsztynie (linia J1).
We wsi znajduje się również przystanek PKP (wyjazd w kierunku miejscowości Giedajty) dzięki czemu można do Olsztyna i okolic dostać się pociągiem.
Samochodem istnieje możliwość dojazdu do obwodnicy Olsztyna przez miejscowość Łupstych (10 km do obwodnicy w zaledwie kilka minut omijamy wszelkie korki).

Dlaczego warto wybrać naszą inwestycję?

-> Bliskość Olsztyna (tylko 10 minut samochodem), dzięki czemu zachowasz dostęp do wszelkich udogodnień miasta.
-> Własny ogród, który daje prywatność, przestrzeń do relaksu i bezpieczne miejsce do zabaw dla dzieci.
-> Najwyższy standard wykończenia domu, ale nadal w cenie mieszkania w Olsztynie nie musisz rezygnować z komfortu, by zamieszkać blisko natury.
-> Ekologiczne rozwiązania i energooszczędność, które pozytywnie wpłyną na koszty utrzymania Twojego nowego domu.

To miejsce, gdzie możesz stworzyć swój dom marzeń, w otoczeniu przyrody, ale z szybkim dostępem do miejskiego życia.
Zamieszkaj na Osiedlu Słonecznym tutaj natura i komfort idą w parze!

Cena dotyczy domu o powierzchni 130,35 mkw wraz z działką 287 m2.
Poznaj pełną ofertę Osiedla Słonecznego domy 119 i 130 m² na działkach o różnych metrażach. Wybierz przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb!

Zapraszamy do umówienia godziny prezentacji pod numerami telefonów:

Małgorzata Białoszewska
tel:  
e-mail:  

Agnieszka Tessar
tel:  
e-mail:  

.
Zdjęcia prezentują WIZUALIZACJE, na podstawie których możemy przygotować dom w standardzie pod klucz.

Czy wiesz, że z Agencją Nieruchomości Happy House możesz kupić i sprzedać nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz zaangażowanych agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu masz pewność, że twoje sprawy są w całości oddane w profesjonalne ręce.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )