Dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż Jonkowo, ul. Rumiankowa

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego przy ul. Rumiankowej 11, w Jonkowie. To idealna propozycja dla rodzin 2+1, par lub singli, którzy poszukują komfortowego miejsca do życia z niskimi kosztami utrzymania dom w cenie mieszkania w Olsztynie, a przy tym blisko natury, ciszy i spokoju.

Opis nieruchomości

Powierzchnia całkowita 73,23 m²
Powierzchnia użytkowa 64,56 m²
Powierzchnia działki 198,5 m² (nr działki 309/10)
Rok budowy: 2023
Ogród ogrodzony płotem panelowym
Podjazd z kostki brukowej
Możliwość postawienia wiaty z przodu posesji, jako dodatkowe miejsce do przechowywania
Zabudowany schowek pod schodami

Powierzchnie kondygnacji:

Parter 34,83 m²
Piętro 29,73 m²

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
Wiatrołap 2,71 m²
Salon z aneksem kuchennym 25,58 m²
WC 1,72 m²
Schowek pod schodami 1,87 m²
Komunikacja 2,95 m²

Piętro:
Sypialnia 1 10,23 m²
Sypialnia 2 9,69 m²
Łazienka 4,87 m²
Komunikacja 4,94 m²

Technologia budowy i materiały
Fundamenty: bloczki betonowe gr 24 cm + styropian o obniżonej nasiąkliwości gr 15 cm
Ściany konstrukcyjne: gazobeton Silka 18 cm + styropian 15 cm
Strop międzykondygnacyjny: gęstożebrowy typu Teriva
Dach: konstrukcja drewniana, ocieplony wełną mineralną + folia paroizolacyjna, pokrycie: dachówka betonowa
Elewacja: tynk cienkowarstwowy na styropianie
Stolarka okienna: PCV trzyszybowa, kolor antracyt z zewnątrz
Parapety zewnętrzne: stalowe

Instalacje i wykończenia:
Ogrzewanie: podłogowe na całej powierzchni, piec gazowy dwufunkcyjny z sieci
Ciepła woda: podgrzewana przepływowo piecem gazowym
Woda i kanalizacja: z sieci gminnej
Prąd: sieciowy
Wyprowadzoną siła na elewacji: przyłącze pod ładowarkę do samochodu elektrycznego
Podjazdy i podejścia: wyłożone kostką brukową
Ogródek: ogrodzony nowoczesnym płotem panelowym

Koszty eksploatacji - lokal bezczynszowy
Ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody w sezonie grzewczym ok. 350 zł/mc
Ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody poza sezonem 70 80 zł/mc
Woda 100 200 zł/mc
Prąd ok. 200 zł/mc
Podatek od nieruchomości 170 zł rocznie

To, co od razu przyciąga uwagę po wejściu do środka, to harmonia. Wnętrze domu zostało urządzone w jasnej, neutralnej palecie barw, która koi zmysły i sprzyja odpoczynkowi. Dominuje biel, beże, delikatne szarości i ciepłe drewno to połączenie, które nigdy nie wychodzi z mody. Całość wnętrza jest bardzo spójna estetycznie, czysta i zadbana, a dzięki zastosowaniu ponadczasowych rozwiązań uniwersalna i gotowa, by od razu się wprowadzić.

W centrum domu znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, gdzie światło dzienne płynnie rozlewa się przez duże okna. To miejsce stworzone zarówno do codziennego życia w rytmie slow, jak i do wspólnego celebrowania chwil z bliskimi. Z salonu wychodzimy wprost do ogródka ze świeżo skoszoną trawą.

Kuchnia została wyposażona w nowoczesne meble o minimalistycznej linii, które są nie tylko estetyczne, ale i bardzo praktyczne. Sprzęty AGD są w bardzo dobrym stanie wszystkie mają nie więcej niż 1,5 roku.

W części dziennej znajduje się także ukryty pod schodami funkcjonalny schowek, który daje dodatkowe miejsce do przechowywania bez zakłócania estetyki przestrzeni.
Na piętro prowadzą schody z drewna jesionowego solidne, eleganckie i idealnie wpisujące się w klimat wnętrza. U góry znajdują się dwie sypialnie każda z nich została urządzona w spokojnym, neutralnym tonie. To miejsca, w których naprawdę można odpocząć są jasne, przytulne, z dużym potencjałem aranżacyjnym. Na piętrze znajduje się także funkcjonalna łazienka, urządzona w nowoczesnym stylu, w stonowanej kolorystyce.

Wszystkie elementy wyposażenia są w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jest gotowy do zamieszkania od zaraz. To doskonałe rozwiązanie dla osób, które chcą kupić nieruchomość i od razu cieszyć się życiem we własnej przestrzeni bez remontów, bez stresu, bez kompromisów.

W cenie pozostają zabudowy stałe oraz wyposażenie AGD, w tym lodówka, pralka i suszarka
Wyposażenie ruchome do uzgodnienia
Termin przekazania nieruchomości do uzgodnienia

Komunikacja:
W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej linii nr 145 (autobus miejski kursuje do Olszytna mniej więcej co godzinę) oraz gminnej komunikacji, z którego można dojechać do Placu Roosevelta w Olsztynie (linia J1)
W Jonkowie znajduje się również przystanek PKP (wyjazd w kierunku miejscowości Giedajty) dzięki czemu można do Olsztyna i okolic dostać się pociągiem.
Samochodem istnieje możliwość dojazdu do obwodnicy Olsztyna przez miejscowość Łupstych (10 km do obwodnicy w zaledwie kilka minut omijamy wszelkie korki).

Otoczenie:
Jonkowo to wieś położona zaledwie 10 min autem od Olsztyna. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz inne niezbędne udogodnienia, a otaczające lasy, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe zapraszają do aktywnego wypoczynku. Jonkowo znane jest z pięknych terenów zielonych oraz bliskości Jeziora Ukiel w Olsztynie, idealnego na weekendowe rodzinne wycieczki.

Zapraszamy na pierwszy dzień pokazowy, rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.
Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel:  
e-mail:  

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )