Warmia Brokers prezentuje na sprzedaż nowoczesny i elegancki segment mieszkalny z garażem w bryle budynku, o łącznej powierzchni 133,7 m² (powierzchnia użytkowa: 125,3 m²).

Nieruchomość składa się z 5 komfortowych pokoi, garażu w bryle budynku oraz idealnie nasłonecznionego ogrodu (ekspozycja południowo-zachodnia) o powierzchni 540 m².

Segment położony jest w malowniczym Jonkowie, przy ul. Zielonej zaledwie 6 km od Olsztyna!
Twój wymarzony dom na Warmii gotowy do odbioru, czeka właśnie na Ciebie!

Budynek został zrealizowany na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego Dom w Klematisach 9 autorstwa Biura Projektowego ARCHON.
To budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, z dwoma lokalami mieszkalnymi, niepodpiwniczony idealny dla rodzin poszukujących komfortu, przestrzeni i jakości.

Cena: 719 000 zł brutto dotyczy jednego segmentu w stanie deweloperskim zamkniętym.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest doskonale zaprojektowana, funkcjonalna przestrzeń, która zapewnia komfort na co dzień.
Parter stanowi przestronną strefę dzienną nowoczesny salon połączony z otwartą kuchnią tworzy harmonijne i wygodne wnętrze, idealne do życia i wypoczynku. Duże przeszklenia otwierają przestrzeń na zieleń ogrodu, wprowadzając mnóstwo naturalnego światła i budując przytulną, relaksującą atmosferę. Otwarty układ pomieszczeń sprzyja zarówno codziennemu funkcjonowaniu, jak i spędzaniu czasu z rodziną czy gośćmi. Dodatkowym udogodnieniem jest przygotowana instalacja pod montaż kominka to idealna propozycja dla osób marzących o ciepłych, klimatycznych wieczorach przy ogniu.
Piętro domu pełni funkcję strefy sypialnianej znajdują się tu cztery pokoje, z których jeden z powodzeniem może zostać zaadaptowany na przestronną garderobę. W tym pomieszczeniu umieszczono także schody rozkładane prowadzące na strych. Do dyspozycji domowników jest również duża łazienka, zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie. Przewidziano w niej miejsce na wannę, prysznic, toaletę oraz dwie umywalki, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i zapewnia wygodę dla całej rodziny.

DOM, KTÓRY POKOCHASZ OD PIERWSZEGO WEJRZENIA
Funkcjonalny, przestronny i solidnie wykonany ten dom to idealna baza do urządzenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
Z myślą o codziennym komforcie mieszkańców zastosowano nowoczesne rozwiązania:
Zainstalowano nowoczesny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania, W całym domu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe,W każdym pokoju zamontowano indywidualne termostaty, które umożliwiają precyzyjne sterowanie temperaturą według preferencji domowników. Ciepło i wygoda przez cały rok!
Projekt łączy nowoczesność, funkcjonalność i wysoką jakość wykonania, odpowiadając na potrzeby rodzin szukających własnego miejsca blisko natury, ale z szybkim i wygodnym dojazdem do miasta.

Powierzchnia użytkowa: 125,3 m² | Powierzchnia całkowita: 133,7 m²
Powierzchnia działki: ok. 540 m² | Garaż w bryle budynku: 17,5 m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ PRZEMYŚLANY W KAŻDYM CALU PARTER:
Wiatrołap 3,1 m²
Hol 3,1 m²
Kotłownia / Łazienka 6,1 m²
Przestronna kuchnia z wykuszem 7,4 m²
Przedpokój 4,1 m²
Pokój dzienny z miejscem na kominek 25 m²
Schody 4,8 m²
Garaż 17,5 m²
PODDASZE UŻYTKOWE:
Hol 4,5 m²
Łazienka / pokój kąpielowy 13,7 m²
Pokój - 14,1 m²
Pokój 12,9 m²
Pokój 12,0 m²
Pokój/garderoba 5,4 m²

Dwa pokoje posiadają wyjście na balkon, a najmniejsze pomieszczenie przewidziane jest na garderobę z wejściem na poddasze, które może zostać zagospodarowane, np. jako przestrzeń do przechowywania rzeczy.

JAKOŚĆ, KTÓRA MA ZNACZENIE
Dachówka ceramiczna Nelskamp (czarny mat)
Okna dachowe OKPOL z 25-letnią gwarancją
Okna pionowe o współczynniku przenikania ciepła od 0,76 0,8 W/m²K
Rolety antywłamaniowe sterowane drogą radiową
Rynny stalowe BLECHDACH 30 lat gwarancji
Ocieplenie grafitowym styropianem 30 cm
Nowoczesne ogrzewanie gazowe piec z zasobnikiem
Instalacje: wodociąg, kanalizacja gminna, prąd, gaz doprowadzony do działki

LOKALIZACJA: BLISKO NATURY, BLISKO MIASTA
Dom znajduje się w spokojnej części Jonkowa miejscowości położonej wśród warmińskich jezior, lasów i malowniczych terenów spacerowych.

W najbliższej okolicy:
przedszkole, szkoła podstawowa,
sklepy, pizzeria, apteka, gabinety lekarskie
posterunek policji, straż pożarna, ośrodek zdrowia
stadion sportowy, zabytkowy kościół
świetna komunikacja z Olsztynem (6 km!)

To miejsce, gdzie naprawdę poczujesz, że jesteś u siebie z dala od zgiełku, ale z pełną infrastrukturą pod ręką.

Większa ilość zdjęć dostępna w galerii na naszej stronie - zapraszam do zapoznania się!

DLACZEGO TEN DOM?
Nowoczesny, gotowy do wykończenia 5 pokoi idealny dla rodzin, gości lub pracy zdalnejGaraż w bryle budynku komfort i bezpieczeństwoDwie łazienki, garderoba, duża kuchnia i salon z kominkiemOgród i balkon prywatna przestrzeń do relaksuBezczynszowy 100% kontroli nad kosztami utrzymaniaStan deweloperski oszczędzasz czas i zyskujesz swobodę aranżacji
DOM DOSTĘPNY OD ZARAZ!
Nie zwlekaj takie oferty szybko znikają z rynku.
Kontakt:
Małgorzata Prusik
Licencja pośrednika nr 31207
tel.  


Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zakochaj się w miejscu, które stanie się Twoim domem.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta sprzedaży jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )