Warmia Brokers prezentuje na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej (prawy segment) w stanie deweloperskim, z garażem w bryle budynku, o łącznej powierzchni wynoszącej 133,7 m² (powierzchnia użytkowa: 125,3 m² ).

Jeśli szukasz domu w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim, wykonanego z dobrej jakości materiałów,
zależy Tobie na przestronnym salonie z aneksem kuchennym, trzech ustawnych sypialniach oraz gabinecie do pracy czy też garderobie, dwóch łazienkach, ważne żeby był słoneczny taras oraz żeby dom znajdował się w spokojnej okolicy, to myślę, że ten dom może przypaść Tobie do gustu!

Zapraszam do dalszego zapoznania się z ofertą.

Segment położony jest w malowniczym Jonkowie, przy ul. Zielonej zaledwie 6 km od Olsztyna!

Budynek został już oddany do użytkowania, zrealizowany na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego "Dom w Klematisach 9" autorstwa Biura Projektowego ARCHON.
To budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (o statusie lokalu mieszkalnego usytuowanego w domu dwulokalowym). Do przedmiotowego domu będącego przedmiotem sprzedaży jest założona oddzielna księga wieczysta na lokal mieszkalny z wyłączonym prawem do korzystania ze swojej prawej części działki.
Budynek jest niepodpiwniczony.
Lewy segment jest sprzedany.

Cena: 719 000 zł brutto dotyczy prawego segmentu w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jego projekt, który zapewni komfort życia na co dzień.
Parter stanowi przestronną strefę dzienną salon połączony z otwartą kuchnią. Tutaj możesz stworzyć harmonijne i wygodne wnętrze, idealne do życia, spędzania czasu z rodziną czy gośćmi; zmieścisz tutaj obszerną kanapę oraz duży stół z krzesłami.

Duże przeszklenia otwierają przestrzeń na ogród o pow. 540m2, który czeka by go zagospodarować.
Ekspozycja południowo-zachodnia wprowadza dużo naturalnego światła.

Dodatkowym udogodnieniem jest przygotowana instalacja pod montaż kominka to idealna propozycja dla osób marzących o ciepłych, klimatycznych wieczorach przy ogniu.

Piętro domu pełni funkcję strefy sypialnianej znajdują się tu cztery niezależne pokoje.
W jednym z pokoi umieszczono schody rozkładane prowadzące na strych.

Do dyspozycji domowników jest również duża łazienka na drugim poziomie. Przewidziano w niej miejsce na wannę, prysznic, toaletę oraz dwie umywalki, co zapewni komfort z jej korzystania.

DOM, KTÓRY POKOCHASZ OD PIERWSZEGO WEJRZENIA jeśli szukasz domu funkcjonalnego, przestronnego i solidnie wykonanego w stanie deweloperskim, ponieważ zależy Ci na samodzielnym wykończeniu wnętrza.

Z myślą o codziennym komforcie mieszkańców zastosowano nowoczesne rozwiązania:
Zainstalowano nowoczesny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania.
W całym domu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe (instalacja grzewcza jest uruchomiona, dom był już ogrzewany- instalacja grzewcza jest uruchomiona).
W każdym pokoju zamontowano termostaty, które umożliwiają sterowanie temperaturą, również zdalnie.

Projekt łączy nowoczesność, funkcjonalność i wysoką jakość wykonania, odpowiadając na potrzeby rodzin szukających własnego miejsca blisko natury, i jednocześnie z szybkim i wygodnym dojazdem do Olsztyna.

Powierzchnia użytkowa: 125,3 m² | Powierzchnia całkowita: 133,7 m²
Powierzchnia działki: ok. 540 m² | Garaż w bryle budynku: 17,5 m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ.

PARTER:
Wiatrołap 3,1 m²
Hall 3,1 m²
Łazienka (w niej znajduje się piec dwufunkcyjny gazowy z bojlerem na wodę) 6,1 m²
Aneks kuchenny z wykuszem 7,4 m²
Przedpokój 4,1 m²
Pokój dzienny z miejscem na kominek 25 m²
Klatka schodowa 4,8 m²
Garaż 17,5 m²

DRUGI POZIOM:
Hall 4,5 m²
Łazienka 13,7 m²
Pokój - 14,1 m²
Pokój 12,9 m² z wyjściem na balkon?
Pokój 12,0 m² z wyjściem na balkon ?
Gabinet/garderoba 5,4 m².

Materiały i wykończenie:
Dachówka ceramiczna Nelskamp (czarny mat)
Okna dachowe OKPOL
Okna pionowe o współczynniku przenikania ciepła od 0,76 0,8 W/m²K
Rolety antywłamaniowe sterowane zdalnie
Rynny stalowe BLECHDACH
Ocieplenie grafitowym styropianem 30 cm
Nowoczesny piec dwufunkcyjny gazowy z bojlerem na wodę
Media: wodociąg, kanalizacja gminna, prąd, gaz.

LOKALIZACJA: BLISKO NATURY I JEDNOCZEŚNIE BLISKO MIASTA.
Dom znajduje się w spokojnej części Jonkowa miejscowości położonej wśród warmińskich jezior, lasów i malowniczych terenów spacerowych.

W najbliższej okolicy:
przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, pizzeria, apteka, gabinety lekarskie, posterunek policji, straż pożarna, ośrodek zdrowia, stadion sportowy, zabytkowy kościół; do Olsztyna 6 km.

DLACZEGO TEN DOM?
Komfortowy uklad, gotowy do wykończenia idealny dla rodzin, przyjmowania gości gości i pracy zdalnej.
Garaż w bryle budynku dodatkowa przestrzeń.
Dwie łazienki, garderoba, duża kuchnia i salon z kominkiem.
Ogród i balkon prywatna przestrzeń do relaksu.
Bezczynszowy.
Stan deweloperski co daję swobodę w aranżacji.

Większa ilość zdjęć dostępna w galerii na naszej stronie - zapraszam do zapoznania się!

DOM DOSTĘPNY OD ZARAZ!
Zapraszam!
Polecam!

Kontakt:
Małgorzata Prusik
Licencja PFRN nr 31207
tel.  


Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta sprzedaży jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )