Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki gruntu o powierzchni 1114 m2 (nr działki 141/226) zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (wolnostojącym). Dom znajduje się w malowniczo położonej miejscowości Jonkowo, przy ulicy Widokowej, w województwie warmińsko-mazurskim, zaledwie 10 minut samochodem od Olsztyna!
Budynek został wybudowany w 2025 roku i aktualnie jest wykończony w standardzie deweloperskim, na podstawie projektu Dom w Kosaćcach (NA).

Ten dom został zaprojektowany i wybudowany z myślą o własnych potrzebach, co oznacza, że przy jego realizacji postawiono na wysoką jakość materiałów budowlanych oraz przemyślane rozwiązania technologiczne.
Każdy detal został starannie dobrany, aby zapewnić maksymalny komfort, energooszczędność i funkcjonalność na lata.

Wykorzystano m.in.:
trzyszybowe okna, które gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną
przygotowano instalację pod uzdatniacz wody, co pozwala na łatwą instalację systemu poprawiającego jakość wody w domu
przygotowano instalację pod automatyczną bramę garażową, zapewniające wygodę użytkowania
wymurowano i przygotowano komin pod kominek, tak aby móc korzystać z alternatywnego źródła ciepła w przypadku braku prądu i oczywiście dla cudownego klimatu
ogrzewanie podłogowe, które zwiększa komfort cieplny w całym budynku
przyłącze do pompy ciepła, umożliwiające korzystanie z nowoczesnego, ekologicznego systemu ogrzewania

Dzięki tym rozwiązaniom dom nie tylko spełnia najwyższe standardy budowlane, ale także jest gotowy na przyszłe modernizacje zgodnie z indywidualnymi potrzebami nowych właścicieli.

Opis nieruchomości:
budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący
budynek niepodpiwniczony,
ilość kondygnacji nadziemnych użytkowych: 1
nieużytkowy strych z możliwością własnej adaptacji raczej jako przestrzeń do przechowywania
trzy pokoje, przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka

Działka:
Powierzchnia działki: 0,1114 ha (nr działki 141/226)
Ogrodzenie: brak
Zagospodarowanie terenu: wyrównany i zagęszczony grunt
Rodzaj gruntu: mieszany
Ukształtowanie działki w kierunku północny zachód - południowy wschód.

Konstrukcja i materiały:
Płyta fundamentowa pionowa 15 cm XPS, pozioma 10 cm XPS
Ściany murowane, zewnętrznie docieplone, tynkowane, bloczek Solbet 24 cm, gęstość 600
Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian Yetico 20 cm
Dach: dachówka Braas betonowa, dach zabezpieczony wysokiej jakości membraną
Okna 3-szybowe Plastimet
Wysokość poddasza nieużytkowego: 1,75 m (dach więźbowy) strych niezagospodarowany
Strop: płyty gipsowo-kartonowe, nieocieplony
Drzwi wejściowe: przeciwwłamaniowe
Drzwi wewnętrzne: Brak

Media:
Woda: z sieci
Kanalizacja: szambo o pojemności 10 m 
Gaz: gazociąg przy granicy działki
Prąd: rozprowadzone instalacje w całym domu (planowane podłączenie gniazdek i włączników)
Ciepła woda: ogrzewana z pompy ciepła
Ogrzewanie: podłogowe przygotowane pod podłączenie pompy ciepła (bez pompy ciepła)

Dodatkowo:
komin przystosowany do montażu kominka
rozprowadzona instalacja pod uzdatniacz wody
przygotowana instalacja pod otwieraną automatycznie bramę wjazdową
zamontowane rynny
podwieszany stelaż do toalety zamontowany w taki sposób aby nie trzeba było robić półki nad toaletą

Komunikacja:
W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej linii nr 145 (autobus miejski kursuje do Olsztyna mniej więcej co godzinę) oraz gminnej komunikacji, z którego można dojechać do Placu Roosevelta w Olsztynie (linia J1)

W Jonkowie znajduje się również przystanek PKP (wyjazd w kierunku miejscowości Giedajty) dzięki czemu można do Olsztyna i okolic dostać się pociągiem.

Samochodem istnieje możliwość dojazdu do obwodnicy Olsztyna przez miejscowość Łupstych (10 km do obwodnicy w zaledwie kilka minut omijamy wszelkie korki).

Otoczenie:
Jonkowo to wieś położona zaledwie 10 min autem od Olsztyna. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz inne niezbędne udogodnienia, a otaczające lasy, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe zapraszają do aktywnego wypoczynku. Jonkowo znane jest z pięknych terenów zielonych oraz bliskości Jeziora Ukiel w Olsztynie, idealnego na weekendowe rodzinne wycieczki.
Zapraszamy na pierwszy dzień pokazowy, rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel:  
e-mail: