Dom parterowy, jednorodzinny, wolnostojący w Jonkowie | ul. Urocza | w trakcie budowy | działka 1144 m2

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, położonego w malowniczej miejscowości Jonkowo, przy ul. Uroczej. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni. Dookoła rozciągają się pola, łąki i lasy, co zapewnia mieszkańcom codzienny kontakt z naturą i wyjątkową ciszę. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje łatwy i szybki dojazd do Olsztyna.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia użytkowa domu: 54,50 m²
- powierzchnia zabudowy domu: 69,70 m2
- numer działki 141/268
- powierzchnia działki: 1144 m²
- rodzaj zabudowy: dom wolnostojący jednorodzinny, na podstawie projektu typowego GL 1556 SZ
- stan: w trakcie budowy (stan surowy zamknięty z instalacjami wewnętrznymi)
- technologia: szkielet drewniany
- rok rozpoczęcia budowy: 2025 r.

Układ i metraż pomieszczeń:
Wiatrołap 2,85 m2
Hall 4,55 m2
Pokój dzienny z aneksem kuchennym 20,8 m2
Pokój 8,96 m2
Pokój 9,93 m2
Łazienka 4,50 m2
Pomieszczenie techniczne 3 m2

Standard i technologia budowy:
- dom wznoszony jest w nowoczesnej technologii szkieletowej:
- konstrukcja oparta na drewnianym szkielecie,
- ocieplenie zewnętrzne styropianem, wewnętrzne wełna mineralna,
- ściany wewnętrzne wykończone płytami gipsowo-kartonowymi,
- dach kryty blachodachówką,
- ogrzewanie elektryczne
- możliwość dobudowania komina i przygotowania pod montaż kominka,
- rozprowadzona instalacja elektryczna i hydrauliczna wewnątrz budynku,
- brak wykonanych przyłączy (są zaprojektowane)
- docelowo szambo (projektowane, niewykonane),
- elewacja zewnętrzna do własnego wykończenia,
- działka niezagospodarowana, obecnie ogrodzona płotem tymczasowym

Całość realizowana w oparciu o pozwolenie na budowę, pod nadzorem kierownika budowy. Wszystkie etapy posiadają wymagane prawem odbiory i dokumentację.

Otoczenie:
Jonkowo to wieś położona zaledwie 10 min autem od Olsztyna. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz inne niezbędne udogodnienia, a otaczające lasy, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe zapraszają do aktywnego wypoczynku. Jonkowo znane jest z pięknych terenów zielonych oraz bliskości Jeziora Ukiel w Olsztynie (5 km), idealnego na weekendowe rodzinne wycieczki.

Komunikacja:
W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy gminnej komunikacji, z którego można dojechać do Placu Roosevelta w Olsztynie (linia J1) oraz podmiejski autobus linii nr 145.

W Jonkowie znajduje się również przystanek PKP (wyjazd w kierunku miejscowości Giedajty) dzięki czemu można do Olsztyna i okolic dostać się pociągiem.
Samochodem istnieje możliwość dojazdu do obwodnicy Olsztyna przez miejscowość Łupstych (10 km do obwodnicy w zaledwie kilka minut omijamy wszelkie korki).

Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób szukających domu w spokojnej lokalizacji, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z szybkim dostępem do Olsztyna. Budynek w trakcie budowy daje możliwość dopasowania wykończenia do własnych potrzeb i gustu, a technologia szkieletowa zapewnia nowoczesność i szybki czas realizacji, przy zachowaniu niewielkich kosztów budowy.

- Szybki czas realizacji budowa domu szkieletowego jest znacznie krótsza niż tradycyjnego murowanego.
- Nowoczesna technologia konstrukcja drewniana to standard w wielu krajach Europy i Ameryki Północnej, sprawdzona od pokoleń.
- Łatwość aranżacji wnętrza ściany z płyt gipsowo-kartonowych dają szerokie możliwości wykończenia i ewentualnych zmian w przyszłości.
- Przyjazny mikroklimat domy drewniane są zdrowsze dla mieszkańców, ponieważ drewno oddycha i reguluje wilgotność powietrza.

Atuty niewielkiego metrażu domu:
- Niższe koszty utrzymania: mały dom oznacza mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię elektryczną.
- Funkcjonalny układ: projekt przewiduje optymalny rozkład pomieszczeń, bez zbędnych przestrzeni, dzięki czemu każdy metr jest wykorzystany praktycznie.
- Mniej pracy przy sprzątaniu i organizacji
- Idealne dla pary, małej rodziny lub jako dom wakacyjny, świetny wybór na start, jako inwestycja lub spokojne miejsce na weekendy.
- Możliwość tańszego wykończenia: mniejsza powierzchnia to mniejsze koszty urządzenia wnętrz i wykończenia w wysokim standardzie.
- Łatwiej stworzyć przytulny klimat, mały dom szybciej staje się ciepłym, domowym azylem.

Umów się na prezentację nieruchomości - kontakt w sprawie oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel.:  
e-mail:  

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )