R E Z E R W A C J A! U M O W A P R Z E D W S T Ę P N A!

WYJĄTKOWY, NOWOCZESNY, PIĘKNIE WYKOŃCZONY DOM WOLNOSTOJĄCY POŁOŻONY W JONKOWIE!

DOM IDEALNY NIE IST. A JEDNAK!
Ta oferta zadowoli nawet najbardziej wymagających pod względem wykończenia i funkcjonalności!

To miejsce może stać się Twoim domem, gdzie najważniejsi dla Ciebie ludzie spędzają czas ze sobą, gdzie mieszka miłość i rodzą się marzenia.

Brzmi jak sen? Zapraszam na prezentację wyjątkowego sześciopokojowego domu, gdzie każdy członek rodziny znajdzie przestrzeń dla siebie!

Biuro DOM Nieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość zabudowaną atrakcyjnym, nowoczesnym jednorodzinnym domem wolnostojącym, zlokalizowaną w powiecie olsztyńskim, w miejscowości Jonkowo, przy ul. Wędrownej.

Miejscowość Jonkowo, jest siedzibą Gminy Jonkowo i oddalona jest od miasta wojewódzkiego o 15 km. Dobry dojazd do miasta odbywa się poprzez drogi 51 i 527 i zajmuje nie więcej niż 15-20 minut.

Oferowana nieruchomość składa się z działki gruntu o numerze 88/39 i powierzchni 1014 m2, zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, niepodpiwniczonym, wybudowanym w 2020 roku.

DZIAŁKA
Działka ma kształt prostokąta zbliżonego do kwadratu, jest ona ogrodzona i zagospodarowana.
Od frontu wjazd na posesję odbywa się poprzez metalową bramę sterowaną na pilot, natomiast dalsze ogrodzenie nieruchomości jest panelowe.
Na działce od strony ulicy wyłożony jest polbruk, zaś na pozostałej części działki dominuje pięknie utrzymany trawnik. Co ważne na działce zamontowany został bezkosztowy system podlewania ogrodu - podziemny zbiornik na wodę deszczową z rynien o pojemności 2,5 tyś litrów oraz pompa powierzchniowa Gardena z zestawem węży i spryskiwaczami.
Dodatkowo w cenie można nabyć mrozoodporne Palmy Trachycarpus Fortunei, sprowadzone z Hiszpanii.

BUDYNEK

Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, wybudowany został w technologii tradycyjnej, z bloczków gazobetonowych o grubości 24 cm + styropian 15 cm. Na górnym poziomie grubość styropianu wynosi 20 cm, aby wizualnie powstało "odcięcie" między poziomami domu.
Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy kryty jest dachówką cementową BRASS.

Bryła budynku jest nowoczesna i unikatowa. Już z zewnątrz może zrobić wrażenie na miłośnikach modernistycznej architektury, w której dominuje prostota i funkcjonalność, a przede wszystkim jasne, oświetlone wnętrza.

WNĘTRZE DOMU

Ze względu na usytuowanie domu na skarpie, po przekroczeniu progu najpierw znajdujemy się na górny poziomie budynku, a dopiero potem schodami zejdziemy na parter, gdzie znajduje się serce domu - piękny, przestronny salon, duża kuchnia, obok niej spiżarnia oraz duża łazienka. Salon jest oddzielony drzwiami przesuwnymi od dodatkowego pomieszczenia (pokoju), które może pełnić funkcje sypialni dla gości, bądź miejsca rekreacji. Jest tam możliwość wybudowania kominka.

Niekwestionowanym atutem tego domu jest jego przestrzeń i funkcjonalność. Ogromną zaletą jest komfortowy salon oraz przepięknie i pomysłowo zaaranżowana kuchnia. Dom został wykończony z dbałością o szczegóły i detale, z użyciem najlepszych materiałów. Zabudowa kuchni wykonana została na wymiar, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań, aby było wygodnie i użytecznie, a do tego stylowo (brak górnych szafek nad 6,5 metrowym blatem). Dodatkowo spiżarnia tuż przy kuchni jest iście mistrzowskim rozwiązaniem - można tutaj przechować dosłownie wszystko!

Cały dolny poziom jest wspaniale doświetlony poprzez zastosowanie prawie panoramicznych okien, które wpuszczają mnóstwo światła. Z poziomu salonu znajduje się wyjście na ogród. Podkreślić należy fakt iż widok z okien jest niesamowity - dookoła rozciągają się malownicze zielone tereny - łąki i las w oddali, a po sąsiedzku na pastwisku pasą się konie. Istna uczta dla oczu, miłośnicy przyrody na pewno to docenią. Bliskość natury na pewno skłoni do pieszych wycieczek i spędzania czasu na świeżym powietrzu - czy to na działce w ogródku, czy zwiedzając okolicę.
A dla domatorów pozostanie odpoczynek na kanapie z lampką wina i włączenie zamontowanego w salonie ekokominka.

Na piętro domu prowadzą pomysłowo urządzone schody - połączenie białych ścian, ciemnych płytek na oraz drewnianych lameli daje ciekawy efekt na klatce schodowej. Świetnie zaaranżowano pomieszczenie pod schodami - utworzono kącik dla dziecka na zabawki czy inne "graty" domowe, który idealnie sprawdzi się przy większej rodzinie. Schowek ten zamykany jest na licujące się ze ścianą drzwi.

Podkreślić należy, iż cały dom jest utrzymany w jasnej tonacji i uniwersalnym, ponadczasowym stylu. Dominuje tutaj biel, szarość, czerń ale również beton architektoniczny, przełamane kolorami ciepłego drewna (dąb złoty craft). Na podłodze położono jasne panele oraz szare płytki (w korytarzu), dzięki czemu jest on łatwa w utrzymaniu czystości.
Obie łazienki są wykończone dobrej jakości materiałami i wyposażone w wysokiej jakości biały montaż.
Podwójne umywalki połączone blatem z szafkami oraz panoramiczne lustra są świetnym rozwiązaniem, zarówno w dolnej jak i górnej łazience. Na dole łazienka wyposażona jest w wannę, na górze zaś w prysznic - każdy znajdzie to, czego potrzebuje. Przy dużej rodzinie typu 2+3 i więcej - dwie łazienki będą jak znalazł.
Dużym atutem jest zastosowanie oświetlenia LED w całym domu i przełączników krzyżowych. W każdym pokoju znajdują się gniazda internetowe.

Górny poziom mieszkalny składa się z 4 pokoi (sypialnia rodziców, pokój dziecka, gabinet, sypialnia gościnna), pięknej dużej łazienki z oknem, oraz korytarza, z którego przechodzi się do garażu i kotłowni.
Trzy pokoje wychodzą na podwórko i widać z nich wspomniane wcześniej tereny zielone i pasące się stado koni sąsiada. Z tego poziomu widok jest jeszcze piękniejszy!

Garaż i kotłownia znajdują się w bryle budynku. Podłoga w garażu jest ocieplana, zimą temperatura osiąga nawet 18-20 stopni.
Kotłownia wyposażona jest w dwufunkcyjny kocioł gazowy firmy Vaillant, zamontowana jest tam centrala ogrzewania i dodatkowo pod oknem pozostaje jeszcze sporo miejsca do wykorzystania na jakieś półki bądź blat roboczy ( długości 180 cm) dla majsterkowicza.
Nad garażem znajduje się nie wysoki strych, ale może posłużyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy.

OGRZEWANIE

Ogrzewanie budynku jest gazowe - bardzo oszczędne, ze względu na wysokiej jakości piec renomowanej firmy Vaillant, który jest bardzo wydajny (150 litrów) i prawie bezobsługowy. Wymaga on jedynie serwisowania raz w roku.
Ogrzewanie domu jest podłogowe, z dużą ilością pętli, dzięki czemu w domu jest ciepło bardzo szybko. Plusem jest sterowanie z panelu znajdującego się w salonie. Piec posiada czujniki zewnętrzne i wewnętrzne, które zarządzają systemem włączenia ogrzewania i jego mocy. Średni koszt ogrzewania domu i podgrzania wody za ostatni rok wyniósł 465 zł/miesiąc.
Dodatkowo tańszy prąd zapewnią panele fotowoltaiczne zamontowane na dachu.

WYKAZ POMIESZCZEŃ NA PARTERZE
- salon otwarty na pomieszczenie do rekreacji - o łącznej powierzchni prawie 50 m2,
- kuchnia -18,25 m2,
- spiżarnia- 7,44 m2,
- łazienka z wc o powierzchni prawie 10 m2.

WYKAZ POMIESZCZEŃ NA PIĘTRZE
- wiatrołap - 5,90,
- hall/komunikacja - 10,64 m2,
- główna sypialnia - 13,30 m2,
- pokój dziecka - 11,16 m2,
- pokój dziecka (obecnie gabinet z siłownią) - 11,70 m2,
- pokój gościnny - 13,19 m2,
- garaż - 26,73 m2,
- schody - 3,90 m2.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA WIZJĘ LOKALNĄ!

Przyjdź i się przekonaj co kryje ta niepozorna od frontu bryła domu i jakie piękne wnętrza skrywa w środku!

DOM TEN IDEALNY JEST DLA RODZINY Z DZIEĆMI, ALE NIE TYLKO!
Dla ludzi ceniących spokój i komfort życia z dala od miasta i ruchliwych ulic!
Po pracy można tu wypocząć jak na wakacjach! Zapaleni ogrodnicy mogą na tej działce urządzić sobie ogród marzeń, jest tu dużo miejsca do wykorzystania.

Podkreślić należy fakt, iż dzięki temu, że dom posiada 6 pokoi, część z nich można przerobić na biuro bądź gabinet! Można tutaj przenieść firmę, czy prowadzić działalność gospodarczą online!

Osiedle składa się z 28 domów jednorodzinnych. Posiada wewnętrzną drogę dojazdową (dr gminna), zatem ruch jest bardzo mały - przejeżdżają nią głównie mieszkańcy i ich goście.
Przyjazne sąsiedztwo to również ważny element tej okolicy.
Miejscowość Jonkowo jest siedzibą Gminy Jonkowo, posiada pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły urzędy, sklepy i kościół, a także przychodnie i aptekę. Dobra komunikacja z innymi miastami odbywa się poprzez PKP oraz autobusy.

OFERTA GODNA POLECENIA!

W cenie nieruchomości pozostają stałe zabudowy m.in zabudowa kuchni, łazienek i szafy w zabudowie. Kwestia mebli ruchomych i wyposażenia do dogadania za dodatkową opłatą. O szczegóły proszę pytać opiekuna oferty!

Więcej zdjęć oraz rzuty nieruchomości znajdą Państwo na stronie biura:

Osoba do kontaktu: Pośrednik Aleksandra Potorska-Krzemińska, tel.   .

DODATKOWO BEZPŁATNIE POMOŻEMY PAŃSTWU W UZYSKANIU NAJLEPSZEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! WSPÓŁPRACUJEMY TYLKO ZE SPRAWDZONYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI I ZAUFANYMI KANCELARIAMI NOTARIALNYMI!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo