KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PEŁNE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Biuro Idea Nieruchomości prezentuje dom jednorodzinny wolnostojący położony w Jonkowie - zyskującej na popularności wśród nabywców podolsztyńskiej miejscowości.

Świetna lokalizacja pozwalająca na bezproblemową komunikację z Olsztynem (autobusy i kolej). Dojazd do Olsztyna zajmuje średnio 15 minut.

Dom położony na działce o powierzchni 1251m2, działka ogrodzona z dwiema bramami wjazdowymi na posesję, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na frontowej części posesji miejsce służące jako miejsca parkingowe (spokojnie na 3 auta plus miejsce w garażu). Liczne nasadzenia, drzewka i krzewy owocowe. Piękne oczko wodne wykończone w naturalnym kamieniu. Wygodny, bardzo przestronny (okalający większość domu) taras. Przy tarasie zadaszenie oraz wiata na sprzęt i narzędzia. Liczne krzewy i drzewa zapewnią cień i umilą odpoczynek. Miejsca na grilla, huśtawka.

Z okien salonu i tarasu rozpościera się piękny widok - dom znajduje się na wzniesieniu, działka jest pochyła co zapewnia piękne doznania widokowe i poczucie nieskrępowanej przestrzeni.

Dom wzniesiony w 2016 roku, w pełni podpiwniczony, w technologii tradycyjnej - murowanej. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Ściana - pustak oraz docieplenie styropian 10cm. Stropy wylewane.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń prezentują się następująco:

PODPIWNICZENIE - 80,62m2,

- w piwnicy kotłownia, pomieszczenie będące spiżarnią oraz można powiedzieć osobne mieszkanie z kuchnią, łazienką oraz garderobą i pokojem. Osobne wejście od ogrodu.

PARTER - 94,47m2,

- wiatrołap - 3,34m2,

- spiżarnia - 2,78m2,

- salon - 29,77m2,

- kuchnia - 11,11m2,

- toaleta - 4,01m2,

- pokój - 10,94m2,

- łazienka - 3,32m2,

- pokój - 11,51m2,

- garaż - 17,67m2

PODDASZE - 42,00m2

- sypialnia - 13,00m2,

- sypialnia - 13,10m2

- komunikacja - 4,20m2,

- łazienka - 2,50m2,

- hall -9,20m2,

Dom w stanie bardzo dobrym technicznie. Okna pcv, na podłogach panele oraz terakota. Instalacja elektryczna miedziana. Instalacja grzewcza z piecem dwufunkcyjnym. Zasobnik wody użytkowej zasilany gazem. Istnieje możliwość podłączenia grzałki 6kWh/3 fazy i wykorzystania energii z paneli fotowoltaicznych (panele 5,1KWh).

W salonie sprawny kominek umożliwiający klimatyczne dogrzanie w chłodniejsze dni pokoju dziennego.

Media:

- woda i kanalizacja miejskie

- gaz ziemny

- prąd - panele oraz sieć

O bezpieczeństwo zadba monitoring, kamery z czujnikiem ruchu.

Ogrzewanie i podgrzanie wody - piec gazowy. Możliwość rozbudowy systemu zasilanego energią z paneli fotowoltaicznych.

Zapraszamy na prezentację.

Cena do negocjacji

Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 17065.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości