Osiedle Słoneczne Nowoczesne, bezczynszowe mieszkania w zabudowie szeregowej w sercu natury

Lokale numery 1B,2B,3B,4B - Jonkowo, ul. Poranna | pompa ciepła + fotowoltaika w standardzie | z balkonem i strychem oraz miejscem postojowym

Z ogromną radością przedstawiamy Państwu najnowszą inwestycję przy ulicy Porannej w Jonkowie kameralne osiedle nowoczesnych domów szeregowych, w których każdy segment został podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne (górne z balkonem lub dolne z ogrodem). Lokale są bezczynszowe.
To idealna przestrzeń dla tych, którzy szukają bliskości natury, energooszczędnych rozwiązań i codziennego komfortu w spokojnym, rozwijającym się otoczeniu.

Nr działki 317/100, obręb Jonkowo

** Ceny promocyjne na START - niepowtarzalna okazja do zakupu w bardzo okazjonalnej cenie, która z biegiem czasu wzrośnie **
** Inwestycja deweloperska - Kupujący nie płaci podatku PCC **

W sprzedaży oferujemy dwa rodzaje mieszkań:
Parter (lokal M1) z własnym ogrodem idealny dla rodzin z dziećmi, osób starszych lub wszystkich, którzy marzą o porannej kawie na łonie natury.
Piętro (lokal M2) z przestronnym balkonem i dostępem do strychu dla tych, którzy cenią widoki, prywatność i dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji.

Oferta dotyczy lokalu na piętrze, to aż 75,99 m2 funkcjonalnej przestrzeni, zaprojektowanej z myślą o wygodzie życia i codziennego odpoczynku. Wnętrza zostały przemyślane tak, by naturalne światło grało w nich główną rolę, a otwarte strefy dzienne sprzyjały relacjom, wspólnym posiłkom i chwilom wytchnienia. Do mieszkania przynależy nieużytkowy strych (powierzchnia ok. 30 m2) z możliwością adaptacji pod własne potrzeby, oraz przestronny balkon.

Dane techniczne lokalu:
- powierzchnia użytkowa 75,99 m ,
- powierzchnia całkowita 77,19 m²
- wysokość głównej kalenicy dachu 9 m,
- szerokość budynku 7,99 m,
- długość budynku 11,39 m,

Rozkład pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym 21,20 m²
- wiatrołap 3,48 m²
- klatka schodowa 9,84 m²
- przedpokój 14,77 m²
- pokój 10,15 m²
- pomieszczenie techniczne 2,29 m²
- łazienka 4,67 m²
- pokój 10,49 m²

Dzięki przemyślanemu układowi przestrzeń jest niezwykle funkcjonalna i gotowa, by dostosować się do Twoich potrzeb. Duże przeszklenia otwierają salon na ogród, tworząc płynne przejście między wnętrzem a naturą.

Technologia i komfort w standardzie premium Ten lokal to nie tylko przytulne mieszkanie to także inwestycja w energooszczędne rozwiązania. Nasze domy budujemy z uważnością na trwałość, komfort termiczny oraz jakość materiałów.

To połączenie sprawdzonej technologii, naturalnych materiałów i dbałości o każdy detal konstrukcyjny, dzięki którym Twój dom będzie solidny, ciepły i przyjazny dla Twoich kosztów utrzymania.

Konstrukcja budynku
- fundamenty: ława lub płyta fundamentowa
- ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej Wienerberger grubość 18,8 cm,
- izolacje termiczne: fundamenty styropian ekstrudowany 15 cm,
- elewacja styropian 20 cm cm,
- ściany wewnętrzne działowe z cegły ceramicznej grubość 11,5 cm
- stropy: żelbetowe, wylewane, grubość 16 cm
- nadproża: systemowe marki Wienerberger

Dach i izolacja
- drewniana konstrukcja krokwiowa,
- pokrycie: dachówka ceramiczna
- ocieplenie dachu wełna mineralna 25 cm w systemie dwuwarstwowym

Stolarka i detale zewnętrzne
- okna i drzwi tarasowe: energooszczędne PCV
- drzwi zewnętrzne: drewniane,
- balkony: balustrady ze szkła bezpiecznego zbrojonego,
- wykończenie ścian zewnętrznych: tynk mineralny

Wentylacja i wykończenia
- system grawitacyjny oparty na pustakach systemowych
- wykończenia wewnętrzne: tynki cementowo-wapienne
- sufity i skosy w płytach gipsowo-kartonowych,
- składane schody strychowe z klapą termiczną (70 x 120 cm)

Ogrzewanie i panele fotowoltaiczne
- niskoenergetyczny system ogrzewania pomieszczeń oraz wytwarzania ciepłej wody użytkowej pompą ciepła
- ciepła woda: podgrzewana pompą ciepła
- ogrzewanie podłogowe na całości
- panele fotowoltaiczne (falownik nowoczesny, hybrydowy)

Otoczenie:
Jonkowo to wieś położona zaledwie 10 min autem od Olsztyna. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia oraz inne niezbędne udogodnienia, a otaczające lasy, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe zapraszają do aktywnego wypoczynku. Jonkowo znane jest z pięknych terenów zielonych oraz bliskości Jeziora Ukiel w Olsztynie (5 km), idealnego na weekendowe rodzinne wycieczki.

Komunikacja:
W pobliżu osiedla znajduje się przystanek autobusowy gminnej komunikacji, z którego można dojechać do Placu Roosevelta w Olsztynie (linia J1) oraz podmiejski autobus linii nr 145.

W Jonkowie znajduje się również przystanek PKP (wyjazd w kierunku miejscowości Giedajty) dzięki czemu można do Olsztyna i okolic dostać się pociągiem.
Samochodem istnieje możliwość dojazdu do obwodnicy Olsztyna przez miejscowość Łupstych (10 km do obwodnicy w zaledwie kilka minut omijamy wszelkie korki).

Inwestor:
Winteq Sp. z o.o. to firma o ugruntowanej już pozycji w branży, mająca za sobą szereg inwestycji deweloperskich, w tym również na terenie miejscowości Jonkowo istnieje możliwość obejrzenia zrealizowanych inwestycji i zapoznania się ze standardem wykończenia.

Dlaczego warto wybrać naszą inwestycję?

-> Bliskość Olsztyna (tylko 10 minut samochodem), dzięki czemu zachowasz dostęp do wszelkich udogodnień miasta.
-> Duży strych z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój lub miejsce do pracy.
-> Najwyższy standard wykończenia przy bardzo korzystnej cenie zakupu
-> Ekologiczne rozwiązania i energooszczędność, które pozytywnie wpłyną na koszty utrzymania Twojego nowego domu.

Przemyślana, ciepła i zdrowa przestrzeń Mieszkania przy ul. Porannej powstają z myślą o komfortowym, lekko prowadzonym życiu bez kompromisów na jakości materiałów i termoizolacji. To przestrzeń stworzona do życia we własnym rytmie, z troską o ciepło domowego ogniska i spokój wewnętrzny.

Zamieszkaj w Jonkowie tutaj natura i komfort idą w parze!
Zapraszamy do umówienia godziny prezentacji pod numerami telefonów:

Małgorzata Białoszewska
tel:  
e-mail:  

Agnieszka Tessar
tel:  
e-mail:  

.
Zdjęcia prezentują WIZUALIZACJE

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )