75,99 m², Balkon, Bezczynszowe, Jonkowo, oddanie do użytkowania - początek 2027 roku

To ostatni dostępny lokal na piętrze lokal 1B.

Oferujemy na sprzedaż bezczynszowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 75,99 m², położone na piętrze w kameralnej inwestycji Osiedle Słoneczne przy ul. Porannej w Jonkowie.
Inwestycja powstaje w zabudowie szeregowej, w której każdy segment został podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne. Lokal na piętrze oferuje przestronny balkon oraz dostęp do dużego strychu, który może pełnić funkcję praktycznego miejsca do przechowywania.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne otoczenie i bliskość natury z szybkim dojazdem do Olsztyna. Dodatkowym atutem są pompa ciepła, fotowoltaika i ogrzewanie podłogowe w standardzie.

Najważniejsze informacje- powierzchnia użytkowa: 75,99 m²
- powierzchnia całkowita: 77,19 m²
- piętro: 1
- lokal: 1B
- liczba pokoi: 3
- balkon: tak
- miejsce postojowe: tak

Opłaty i rozwiązania techniczne:
Lokal jest bezczynszowy, co oznacza brak czynszu administracyjnego. Koszty użytkowania ograniczać mają zastosowane rozwiązania energooszczędne, w tym pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna.

W standardzie przewidziano:- pompę ciepła Panasonic Aquarea
- instalację fotowoltaiczną 3,3 kW
- hybrydowy falownik
- ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
- energooszczędną stolarkę okienną PCV
- drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe
- wentylację grawitacyjną

Układ i przestrzeń
Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym użytkowaniu. Strefa dzienna łączy salon z aneksem kuchennym, natomiast dwa niezależne pokoje pozwalają stworzyć komfortową sypialnię, pokój dziecka lub gabinet.

Rozkład pomieszczeń:- salon z aneksem kuchennym: 21,20 m²
- wiatrołap: 3,48 m²
- klatka schodowa: 9,84 m²
- przedpokój: 14,77 m²
- pokój: 10,15 m²
- pokój: 10,49 m²
- łazienka: 4,67 m²

Dodatkowo w lokalu znajduje się pomieszczenie techniczne o powierzchni 2,29 m² oraz przestronny balkon.

Strych i dodatkowa przestrzeń
Do lokalu na piętrze przysługuje dostęp do dużego strychu. To praktyczne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy wyposażenia, którego nie potrzebujemy na co dzień.
Dostęp na strych zapewniają składane schody z klapą termiczną o wymiarach 70 120 cm.

Konstrukcja i standard budynku
Budynki Osiedla Słonecznego wykonano z materiałów zapewniających trwałość oraz odpowiednie parametry izolacyjne.

Zastosowano m.in.:- ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej Wienerberger 18,8 cm
- ściany działowe z cegły ceramicznej 11,5 cm
- izolację fundamentów styropianem ekstrudowanym 15 cm
- izolację elewacji styropianem 20 cm
- stropy żelbetowe, wylewane, o grubości 16 cm
- systemowe nadproża Wienerberger
- drewnianą konstrukcję krokwiową dachu

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm w systemie dwuwarstwowym. Elewację wykończono tynkiem mineralnym.

Wykończenie i instalacje
W budynku zastosowano tynki cementowo-wapienne oraz sufity i skosy wykończone płytami gipsowo-kartonowymi. Balkony wyposażone są w balustrady ze szkła bezpiecznego zbrojonego.
Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przy wykorzystaniu pompy ciepła. Zastosowanie pompy ciepła, fotowoltaiki oraz odpowiedniej izolacji ma wpływać na ograniczenie kosztów eksploatacji i komfort cieplny przez cały rok.

Jonkowo blisko Olsztyna i natury
Osiedle Słoneczne znajduje się przy ul. Porannej w Jonkowie, około 10 minut samochodem od Olsztyna. To lokalizacja pozwalająca korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie mieszkać w spokojniejszym otoczeniu.
W Jonkowie znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia i podstawowe usługi. Okolica sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu oraz odpoczynkowi wśród zieleni.
W odległości około 5 km znajduje się Jezioro Ukiel w Olsztynie, będące atrakcyjnym miejscem do spędzania wolnego czasu.

Komunikacja
W pobliżu inwestycji znajduje się przystanek gminnej komunikacji autobusowej. Do Olsztyna można dojechać m.in. linią J1, a także autobusem podmiejskim 145.
W Jonkowie znajduje się również przystanek kolejowy, umożliwiający dojazd pociągiem do Olsztyna i okolic.
Dojazd samochodem do obwodnicy Olsztyna możliwy jest przez Łupstych. Odległość do obwodnicy wynosi około 10 km.

Inwestor
Za realizację inwestycji odpowiada Winteq Sp. z o.o., firma posiadająca doświadczenie w realizacji inwestycji deweloperskich, również na terenie Jonkowa.
Istnieje możliwość obejrzenia wcześniej zrealizowanych inwestycji i zapoznania się ze standardem ich wykonania.

Dlaczego warto?
Osiedle Słoneczne to połączenie funkcjonalnej przestrzeni, spokojnej lokalizacji i nowoczesnych rozwiązań technicznych.
Najważniejsze atuty tego lokalu to 75,99 m² powierzchni użytkowej, balkon, dostęp do strychu, brak czynszu administracyjnego oraz pompa ciepła i fotowoltaika w standardzie.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie zachować szybki dostęp do miasta. Przemyślany układ, dodatkowa przestrzeń i energooszczędne rozwiązania tworzą dobre warunki do codziennego życia we własnym rytmie.

Działka nr 317/100, obręb Jonkowo.
Inwestycja deweloperska kupujący nie płaci podatku PCC.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )